Die natürliche Funktion des Daches ist es, das Gebäude vor Witterungseinflüssen von oben zu schützen und zu verhindern, dass Wärme aus dem Haus nach oben abströmen kann. Kann das Dach diese notwendigen Funktionen nicht mehr sinnvoll erfüllen, ist es Zeit für eine Dachsanierung. Eine Dachsanierung, wie beispielsweise von SCANTO Dachsanierung, kann unter verschiedenen Gesichtspunkten durchgeführt werden. Selbstverständlich muss eine Sanierung oder Reparatur des defekten Dachs dringlich erfolgen, wenn es bereits durch die defekte Dachkonstruktion hinein regnet und sich Feuchtigkeit im Haus ansammelt. Dann reichen die Maßnahmen vom Austausch einzelner Dachziegel bis zum kompletten Austausch der Dachkonstruktion, welcher beispielsweise nach einem schweren Sturmschaden notwendig werden kann. Aber auch die Dachsanierung aus energetischen Gründen kann notwendig und sehr sinnvoll sein. Ein nicht ausreichend isoliertes Dach sorgt leider dafür, dass die teuer durch die Heizung erzeugte Wärmeenergie durch die nach oben steigende warme Luft über die Dachkonstruktion verloren geht. Natürlich ist dies ein energetisch nicht haltbarer Zustand. Auch bei der energetischen Dachsanierung sind mehrere Optionen möglich. In der Maximalvariante kann die gesamte Dachkonstruktion einschließlich Dachziegeln und Isolierung erneuert werden; hierbei handelt es sich um die teuerste und aufwändigste Maßnahme der Dachsanierung. Als Vorteil ist dann zu nennen, dass das Gebäude dann aber über ein komplett neues, modern gestaltetes Dach mit einer Haltbarkeit von vielen Jahrzehnten ausgestattet ist.Maßnahmen mit geringerem Aufwand sind Teilsanierungen. Bei dieser Art der Sanierung kann zum Beispiel ein Teil der Isolierung erneuert oder optimiert werden. Hier reichen die Optionen von der Volldämmung bis zur Teildämmung. Welche der Maßnahmen sinnvoll ist, hängt auch vom restlichen Status und Zustand des Gebäudes ab. Sanierungsmaßnahmen sollten daher immer in Zusammenschau mit dem Gesamtzustand der Immobilie geplant und umgesetzt werden. Für die Planung und Durchführung der professionellen Sanierung ist es immer empfehlenswert, einen Fachbetrieb zurate zu ziehen. Eine gut ausgeführte Sanierung kann auch dazu dienen, auf dem Dachboden weiteren attraktiven Wohnraum zu schaffen, und zwar durch einen wohnlichen und gut nutzbaren Ausbau des Dachbereichs. Hierdurch kann viel Platz realisiert werden, allerdings sind die Dachschrägen bei der Raumgestaltung zu beachten. Durch zusätzliche Gauben und Dachfenster wird der Dachboden zusätzlich aufgewertet. Eine solide und energetisch optimierte Sanierung führt außerdem zu einer erheblichen Wertsteigerung einer Immobilie, sodass auch der Wiederverkaufswert deutlich positiver ausfällt. Wenn also eine Sanierung fach- und bedarfsgerecht durchgeführt wird, handelt es sich um eine sehr sinnvolle und wertsteigernde Maßnahme, mit der letzten Endes aufgrund der besseren Energiebilanz bares Geld gespart werden kann. Da es vermutlich weiterhin zu steigenden Energiepreisen kommen wird, gewinnt die energetische Sanierung sicherlich zunehmend an Bedeutung, sodass es sich für Immobilienbesitzer lohnen wird, sich über dieses wichtige Thema gründlich zu informieren.
Wann ist eine Dachsanierung sinnvoll?
James Stevens
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über mich
Ihr wollt also euer Eigenheim selbst eindecken? Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Schwindelfreiheit kann es ja direkt losgehen. Oder muss noch etwas beachtet werden? Denn Dachdecken ist mehr als nur Ziegel miteinander zu verbinden. Die wesentliche Frage lautet: Wie gestalte ich mein Dach sowohl regendicht als auch windsicher? Auch die Auswahl der Ziegel und eventuell erforderlicher Abdichtungen und Dämmungen ist zu klären. Das gilt im Übrigen sowohl für eine komplette Neueindeckung als auch für die Reparatur einzelner Stellen.
Alles Fragen, die Antworten erfordern. Und davon habe ich genügend für euch. Ich lade euch ein, meine Erfahrungen mit mir zu teilen und davon zu profitieren.